去法國留學(xué)，我們要了解法國的風(fēng)土人情，也要適當(dāng)?shù)牧私夥▏岁P(guān)系的事，這樣才可以找到共同的話題，能和法國人交上朋友。

    有的法國年輕人無力購房，但有的法國人有能力也終身不買房，他們接受租房生活的方式，沒有“無家可歸”的感覺。觀念不同，對(duì)住房的關(guān)注度不一樣，房價(jià)并不是法國社會(huì)的熱門話題。法國人最關(guān)心的是工作，希望有一份穩(wěn)定的工作是他們?nèi)松哪繕?biāo)之一。“有工作才有幸福”，是全民共識(shí)。因此，老百姓關(guān)心年度失業(yè)率問題，怕丟掉飯碗。其次，他們關(guān)注社會(huì)的福利政策，一旦福利政策有微小的調(diào)整，都會(huì)聚焦所有人的目光并引發(fā)熱議，他們認(rèn)為，良好的福利是過上好日子的前提。

    法國老百姓也抱怨房價(jià)過高，中低收入的人很難實(shí)現(xiàn)買房的夢想。在巴黎市（通常指20個(gè)區(qū)），1萬歐元1平方米的房子比比皆是（當(dāng)然有更高的），在巴黎近郊，3000至3500歐元1平方米的房子很多，那里售樓沒有建筑面積的概念，都按居住面積計(jì)算。譬如一套距離巴黎（以香榭麗舍大街為中心）20公里左右、居住面積70平方米的房子（如國內(nèi)的小三房一廳），總價(jià)在22萬-25萬歐元。別墅帶花園的房子，是許多法國人追求的夢想，但在巴黎，近郊的中檔獨(dú)棟別墅，價(jià)格在45萬歐元上下。但房價(jià)地區(qū)差異很大。不久前，我在布列塔尼（離巴黎約500公里的一個(gè)省）看過房，一幢別墅，帶一個(gè)超過千平方米的、鮮花盛開的花園，價(jià)格在20萬-25萬歐元。

    房屋租賃是在政府的監(jiān)管下進(jìn)行的，在法國，房東自己收取房客租金是嚴(yán)重的違法行為，租金必須由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)賬，房東納稅在先，租金入卡在后；而政府掌握每個(gè)人的各項(xiàng)收入，來確定他年度納稅的比例。巴黎的租房與上海不同，租房的人很多，且來自世界各地，房源相對(duì)不足。通過中介預(yù)約看房，約在10天以后，而每次看房，不是你一個(gè)人看，會(huì)有七八個(gè)或十幾個(gè)尋租者一起來。你相中了房子并接受租金價(jià)格，不等于租成，中介還要租房者提供收入證明、稅單等，轉(zhuǎn)給房東挑選。房東還能享受年度減稅的優(yōu)惠（10%左右），政府認(rèn)為，房東幫助為無房者提供了居住地并納稅，有貢獻(xiàn)。

    多年前，法國就制定了個(gè)人建房、售房、購房的多項(xiàng)制度，如購房貸款的審查、新舊房的納稅，防止倒房及廉價(jià)住房的分配制度等，以保證大眾的利益及防止部分人暴富。法國的技術(shù)工人月收入可觀，而大公司的管理人員與專家月收入則更多。不管屬于哪一個(gè)階層，人們最注重的是日常的生活質(zhì)量，如一年安排幾次旅行、怎樣過好每個(gè)家庭成員的生日、如何度過幾大節(jié)日，關(guān)注一日三餐的食品、四季的衣服穿著以及鞋子的替換等（不管大人小孩，法國人十分重視鞋子的品種與質(zhì)量），他們認(rèn)為，這些個(gè)人生活的具體事務(wù)，才是生活質(zhì)量高低的體現(xiàn)。

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